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[A] 敷金がいくらなのか賃料によっても違いますのではっきりお答えできないのですが。以下は、同じような質問者皆様に回答した私の考え方です。↓敷金から退去時の修繕（原状回復）費用を差し引く場合国土交通省から原状回復をめぐるトラブルとガイドラインという指針が出されており「毎月支払っている賃料には、経年劣化による修繕費用は含まれている」とされています。例え故意、過失、善管注意義務違反等で修繕費用を全額・・借主が負担することとなった場合でも経年劣化の分を差し引いた額しか負担する義務はないということになります。減少の目安として。。入居後10年で退去の場合約80～100％差し引かれますので7年ですと質問者さまの負担は30％前後ではないでしょうか。質問者さまの借りている家の賃料が近隣の相場に比べて極端に安い場合「退去後の修繕費用を借主に負担させるのは不当である。」とは言い切れない。と、私は解釈します。質問者様の場合余りに損傷部分が多くどこを？どれくらい？貸主・借主どちらが負担するというのではなく全て修繕した上での何割の負担にするか。で話し合われるのが良いのではないかと思います。そしてそれが、敷金で収まるなら妥当と考え、それ以上別途請求されたら交渉する。くらいに備えておいたらいいでしょう。こう言い返せばいい・・と対抗策を考える余りに円満に解決するものまで歪められてしまったら・・・質問者さまにとっても良いことはありません。ひとつづつに拘って責任の所在を求めると個別に算出され逆に高額になります。例えば、風呂の浴槽など清掃で済むものを交換されたりフローリングもその部分だけというわけにいかず、前面張替えになるとかなり高額です。退去の際は、質問者さまは責任を認めその上で「経年劣化の分を差し引いて頂いて、なるべく敷金でおさまるようにお願いします。」と、低姿勢で交渉することをお勧めします。。。以上私見になりますが、ご検討下さいませ。[質問の状態] 解決済み(2 件)
[カテゴリ] 暮らしと生活ガイド|住宅|引越し
[質問日時] 2011/07/14 18:03
[解決日時] 2011/07/29 10:18 -
[A] 女子の中でもきっとお父さんとお風呂に入る子がいるでしょう。言わなければ誰も知らず恥となりませんが。姉が気にせず仲良く入るうちであるなら学校では堂々とした態度でいいと思います。サッカー専念していいと思います。母親か父親に相談をしてから学校の先生に相談してみてください。[質問の状態] 解決済み(1 件)
[カテゴリ] 生き方と恋愛、人間関係の悩み|生き方、人生相談
[質問日時] 2011/09/21 23:13
[解決日時] 2011/09/22 18:02
いろいろな風呂
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カビ側の窓のさんに、部屋にあったやや小さいダンボールをあてがいました。もうすでにダンボールの下側が濡れとるしｗｗ 流し、風呂場、カビの壁とカーテンをカビキラーで殺菌。気温が上がってきたので、ベランダ側の窓も開けています。
2011/12/13 13:34
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今日はリビングのカーテン洗いました！レースは酸素系漂白剤につけて、白さ再び！窓も拭いてさっぱり。風呂の蓋と洗濯機の風呂水ホースは塩素系漂白剤につけたらビックリするぐらいきれいになったよ！！こんなに漂白剤を多用していいのかな
2011/12/08 20:29
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とりあえず、しんどくてやる気が出ない。風呂沸かしたり洗濯回したりしたが。玄関にカフェカーテン脚立乗って付けたり。雑誌とか捨てる入れ物組み立てたり（新聞用にもまた頼もう）。体、しんどいわ。
2011/12/11 17:46
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さて風呂に入ったしこの後は・・ポトフこさえて糊練って・・・いや振り込み行ってカーテンを志ん朝違）新調し・・・湯冷めしちまうなァ。
2011/12/10 16:41
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